Konut Fiyatlarındaki Artış Devam Ediyor
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından yayımlanan Şubat 2026 verilerine göre, konut fiyatları yükselmeye devam ederken, enflasyondan arındırılmış bazda düşüşler devam ediyor.
Konut Fiyat Endeksi’nde Artış
Konut Fiyat Endeksi (KFE), Şubat ayında aylık yüzde 1,8 artarak 215,5 seviyesine ulaştı. Yıllık bazda ise artış oranı yüzde 26,4 olarak kaydedilirken, reel olarak yüzde 3,9 bir düşüş gözlemlendi.
Büyük Şehirlerde Fiyat Artışları
Üç büyük şehirde konut fiyatlarının artış göstermeye devam ettiği belirtiliyor. Yıllık bazda en yüksek artış oranı Ankara’da yüzde 29,7 olarak kaydedilirken, İstanbul’da bu oran yüzde 28, İzmir’de ise yüzde 25,8 olarak belirlendi.
Bölgesel Farklılıklar
Bölgesel verilere bakıldığında, en yüksek yıllık artış %31 ile İç Anadolu ağırlıklı bölgelerde gerçekleşirken, en düşük artış ise %19,7 ile Hatay-Kahramanmaraş-Osmaniye hattında ölçüldü.
Kira Artışları Konut Fiyatlarını Geçiyor
Ayrıca, yeni kiracılar için kira artışlarının konut fiyatlarının üzerinde kaldığı görülüyor. Yeni Kiracı Kira Endeksi, Şubat ayında aylık yüzde 1,6, yıllık bazda ise yüzde 34,2 artış gösterdi. Reel artış oranı ise yüzde 2 olarak hesaplandı.
Özellikle İstanbul, kira artışında yüzde 41 ile en yüksek orana ulaşırken, Ankara’da bu oran yüzde 36,1, İzmir’de ise yüzde 34,1 olarak belirlendi.
mugisnot.com