Zeray Gayrimenkul’den Önemli Gelişme: E Blok İçin Yapı Ruhsatı Alındı
Zeray Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., Kocaeli’nin Kartepe ilçesinde hayata geçirdiği Zeray Harmony City Projesi kapsamında dikkat çeken bir aşama kaydetti. Şirket, projenin E Blok’u için gerekli olan yapı ruhsatını alarak Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) duyurdu.
Yapı Ruhsatı Detayları
Açıklamada belirtilen bilgilere göre, zemin iyileştirme çalışmalarına dayanan yapı ruhsatı belgesi, T.C. Kartepe Belediye Başkanlığı tarafından 9 Ocak 2026 tarihi itibarıyla temin edildi. E Blok için geçerli olan bu ruhsat, 9.078,12 metrekare inşaat alanına sahip olup, toplamda 55 konut ve 8 işyeri ile birlikte 63 bağımsız bölüm içermektedir.
Projenin Genel Değeri ve Değerleme Süreci
Zeray Harmony City Projesi, toplamda 1.100 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Ruhsat alımının ardından, projenin faaliyetlerinin planlandığı şekilde devam edeceği ifade edildi. Şirketin 31 Aralık 2025 tarihli bağımsız değerleme raporları, daha önce ruhsat alınan F, R ve P bloklarında bulunan 80 bağımsız bölüm ile birlikte bakiye arsa değerini de içermektedir.
Pazar yaklaşımına göre, bakiye arsa değeri 1,89 milyar TL olarak hesaplanırken, gelir yaklaşımına göre projenin net bugünkü değeri 545,3 milyon TL olarak belirlenmiştir. Böylelikle, projenin toplam değeri KDV hariç 2,44 milyar TL, KDV dahil ise yaklaşık 2,92 milyar TL olarak tespit edilmiştir.
Gelecek Planları
Zeray GYO, ilerleyen süreçte diğer bloklar için de yapı ruhsatı alımının gerçekleştirilebileceğini ve bu blokların bağımsız değerleme çalışmalarına dahil edileceğini duyurdu. Projenin nihai ve güncel değerinin, bağımsız değerleme kuruluşları tarafından belirleneceği bildirildi.
mugisnot.com